解讀:《威遠縣城鎮老舊小區改造工作實施方案》
發布時間:2020-12-23 來源:縣住房和城鄉建設局 閱讀次數:6246 【字體: 分享到:

解讀單位:威遠縣住房和城鄉建設局


  一、起草背景

  為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署,加快推進我縣城鎮老舊小區改造工作,根據《四川省人民政府辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》(川辦發〔2020〕63號)精神,結合我縣實際,制定了《威遠縣城鎮老舊小區改造工作實施方案》(以下簡稱“實施方案”),并經縣第十六屆人民政府第117次常務會議審議通過。

  二、目標任務

  2020年全縣新開工改造城鎮老舊小區2個;2021年新開工改造城鎮老舊小區7個,涉及嚴陵鎮外南街、中心街、外西街、三河路、廣場街、花城路等社區的7個老舊小區,戶數2054戶,樓棟71棟;2022—2025年每年改造約3000戶;到“十四五”期末,力爭基本完成上級批復的納入城鎮老舊小區規劃的改造任務。

  三、主要內容

  (一)改造范圍:重點改造2000年底前建成的失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(含單棟住宅樓),擬征收或擬納入城鎮棚戶區改造計劃的房屋,以及經鑒定為D級的危房不得納入老舊小區改造范圍。

  (二)改造內容:分為基礎類、完善類、提升類3類。我縣主要以基礎類改造為主,包括小區內建筑物公共部位維修、小區及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施,以及光纖入戶、架空線規整(入地)等。

  (三)資金機制:一是加大政府支持力度,以中央和省級補助資金為主,其次,縣級對城鎮老舊小區改造給予適當資金支持,通過申報專項債券等方式籌措改造資金。統籌用好涉及住宅小區的各類資金,提高資金使用效率。二是合理落實居民出資責任。引導居民以出資、使用(補建、續籌)住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益、捐資捐物、投工投勞等方式參與城鎮老舊小區改造和維護管理,鼓勵居民結合小區改造進行戶內改造或裝飾裝修、家電更新。三是鼓勵單位出資改造。對原產權單位、公房產權單位、水電氣信等相關專業經營單位,鼓勵其對老舊小區改造給予資金等支持。

  (四)簡化審批流程:從項目立項、方案、施工圖設計、施工圖審查、施工許可證的辦理等前期工作都按要求做了簡化,加快了各審批環節,同時根據每年項目的實際情況采用EPC工程總承包等公開招標模式選出威遠縣城鎮老舊小區改造工程的中標單位,以便加快項目的推進。

  四、組織保障

  一是加強黨建引領。小區籌建功能性黨支部或黨小組,組建業主委員會或居民自管委員會,強化基層黨組織下的居民自治、自管。建立小區黨支部或黨小組,業委會或自管委聯動機制和小區自治決策機制。

  二是明確職能職責。縣住房城鄉建設局切實擔負城鎮老舊小區改造工作的組織協調和督促指導責任,嚴陵鎮人民政府作為實施單位具體實施威遠縣2021—2025年的老舊小區改造工作。各有關部門要加強政策協調、工作銜接、調研督導,及時發現新情況新問題,完善相關政策措施。

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